Москва и Московская область

Работаем для Вашей комфортной жизни!

Комплектация строительства фахверкового дома PREMIUM: 97 000 ₽ за м2

Комплектация "PREMIUM" в исполнении "Premium". Под чистовую отделку внутри! Снаружи дом полностью готов.

С внутренними коммуникациями, включая  теплые водяные полы на первом этаже.

 

Эскизный проект

  • Поэтажные планы, фасады, разрезы

Фундамент

Силовой каркас из клееных конструкций ( * Сибирская лиственница)

  • Несущие колонны (стойки) и горизонтальные балки выполнены из клееного бруса (сибирская лиственница). Стойки сечением от 185 мм х 140 мм до 280 мм х 280 мм, балки сечением: 90 мм х 160 мм, 90 мм х 200 мм, 90 мм х 240 мм, 90 мм х 320 мм, 140 мм х 240 мм, 140 мм х 320 мм

/* Сибирская лиственница по всем по своим характеристикам превосходит более распространенные (из за более низкой стоимости) виды древесины, применяемой в строительстве, такие как сосна, ель, кедр. Древесина сибирской лиственницы, не смотря на меньшую твердость, прочнее чем древесина дуба./

  • Монтаж силового каркаса из клееного конструкционного бруса

Кровля

  • Кровля: стропильная система, 200 мм утеплителя, подшивка свесов, натуральная черепица Creaton (Германия), скрытая водосточная система
  • Подшивка потолка гипсокартоном

Монтаж конструкций наружних стен и внутренних перегородок

  • Штукатурка по ДВП IZOPLAAT 25мм, влаго-ветро защита, утепление Knauf Insulation 150 мм, паро-гидро изоляция, ОSB. Общее утепление наружней стены 175 мм. Монтаж на металлокаркасе с разрывом мостиков холода.
  • Внутренние перегородки: металлокаркас обшитый гипсокартоном с двух сторон, звукоизоляция 100 мм Knauf Insulation

Остекление

  • Безрамное остекление: специальный однокамерный энергосберегающий стеклопакет с заполнением Аргоном с триплексом с внутренней стороны
  • Открывающиеся конструкции - стеклопакеты в пластиковом профиле

Внешние двери

  • Утепленная входная дверь

Перекрытия

  • Монтаж перекрытий , утепление, подготовка под стяжку

Инженерные системы

  • Выполнен ввод в здание, теплые водяные полы на первом этаже готовы к эксплуатации и настилу чистового покрытия.
  • Разводка электросети: 1 розетка на каждые 5 м2, дополнительные 5 розеток в зоне кухни, 1 точка подключения осветительного прибора на каждые 5 м2, 1 выключатель на каждое помещение или функциональную зону; 1 переключатель на этаж.

Наружная отделка

  • Окраска элементов каркаса дома, окраска наружных "глухих" стен. Окраска свесов и ветровой доски.
  • Монтаж балконного ограждения (деревянные стойки и стеклянное заполнение)

Средняя цена 97 000 ₽ за м2 строительной площади.

  • Организация проживания рабочих специалистов
  • Подключение к действующим электросетям
  • Решение текущих вопросов, связанных со строительством, с управляющей компанией или с администрацией
  • Все накладные расходы
  • Вывоз и регулярная уборка строительного мусора
  • Генеральная уборка по завершении строительства
  • Вывоз или перемещение грунта
  • Необходимая спец. техника и спец. инструментарий

Все эти пункты, требующие внимания, временных и финансовых затрат, уже включены в стоимость в комплектации "PREMIUM".

 

Чем необходимо обладать строительной компании для того чтобы построить современный фахверковый дом премиум класса?

 

Наличие многолетнего опыта

Возможно, что пятилетний стаж в специализации в данном направлении будет достаточным, а может и нет. Это весьма многогранный вопрос для строительной компании. Влияние оказывает все: объем возведенных современных фахверковых домов, экономическая ситуация на рынке (в истекший период), квалификация основного костяка персонала, требовательность удовлетворенных клиентов и многое многое другое.

Наличие технологии строительства современного фахверка

На бумаге, в головах руководящего состава и в руках рабочих на объекте. Честно говоря действительно наличием технологии хотя бы на бумаге могут похвастаться не многие, а скорее единицы. Иметь на руках, на первый взгляд, более менее адекватный проект это далеко не технология строительства. Ведь в этом случае можно получить внешне похожий на эскиз дом, но ведь этому дому надо прослужить хотя бы 50 лет, а лучше и все 150 лет и не в самых хороших климатических условиях. Другими словами вставить как-то стеклопакет или закрепить балку не сложно, а вот добиться ожидаемого результата спустя годы - вот для этого и существует технология строительства., которую любая серьезная компания держит в тайне от новоявленных "конкурентов".

Квалификация персонала на самом высоком уровне

Помимо профессиональных навыков они должны еще обладать такими свойствами как вовлеченность в процесс, нацеленность на результат и т.д., безукоризненное соблюдение технологии строительства. И это просто плотники, электрики, арматурщики и разнорабочие, которые в общей своей массе, без скурпулезного многолетнего отбора стремятся сделать свою работу как-нибудь, авось не заметят.

Контроль за ходом работ

Еженедельный, ежедневный и даже ежечасный, если потребуется контроль со стороны технадзора. Впрочем этот пункт и предыдущий относится к строительству любых современных домов, подробнее можно ознакомиться в этом разделе сайта.

Бренд

Тоже не маловажная составляющая, которая формируется из года в год. Если нет бренда как такового, то заказчик премиум класса не обратит внимание на такую компанию, а уж тем более не доверит строительство своего дома.

Качественные и проверенные временем строительные материалы и поставщики этих материалов

И тут как всем известно чем качественнее та или иная вещь (материал), тем дороже она стоит. Самый простой пример из области строительных материалов: Сухая доска стоит 7000 рублей за м3 на производстве, сухая качественная доска стоит уже 9500 за м3, сухая строганная стоит 12500 рублей за м3, а действительно качественная сухая строганная доска, которая требуется 1) это надо знать где купить. 2) Цена на нее начинается от 17000 - 18000 рублей за м3. Вот как говорится почувствуйте разницу на совсем простом строительном материале.

 

 

Учитывая данные характеристики, возможно ли построить современный фахверковый дом премиум класса и выше - ДЕШЕВО?
Возможно ли его построить своими силами или с привлечением компании не обладающей вышеперечисленными характеристиками?

Ответ на оба вопроса однозначен - НЕТ.

 

Но это не означает, что для достижения желаемого результата необходимо бросаться и переплачивать за мифических специалистов, осуществляющих строительство прямо из Германии или настаивать на волшебных по стоимости строительных материалах. Во всем есть мера и эта мера отражается в комплектации и в цене на строительство бизнес и премиум класса, по крайней мере именно так заведено в нашей компании.

Пожалуй, всех этих вопросов можно избежать, если Вас устроит дом уровня эконом

В этом случае нужно просто быть готовым к вполне ожидаемым и мало приятным последствиям. Чудес в строительстве не бывает, как впрочем и в других производственных сферах. К тому же инвестиционная привлекательность Вашего фахверкового дома окажется на нуле. Главное не забывать, что на этапе принятия решения у вас есть выбор и вы его делаете сами.

 

О качестве помнят даже когда цена уже давно забыта.
(Цена забывается, качество остаётся.)

Генри Ройс                          




Проект добавлен
Сравнение проектов
Заказать строительство